Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kocioł, która leży w obrębie gminy Lewin Kłodzki, przy drodze asfaltowej prowadzącej do przejścia granicznego z Czechami w m. Oleśnice w Orlich Górach. Możliwość łatwego dojazdu bezpośrednio z drogi międzynarodowej E 8, nieruchomość położona 500 m od granicy. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej (droga powiatowa) zimą odśnieżanej przez Gminę. Nieruchomość składa się z czterech osobnych, jednak sąsiadujących ze sobą działek, które w sumie maja powierzchnie 6,45 hektara o prawie regularnym kształcie prostokąta. Ukształtowanie działki jest różnorodne, cześć to dolina, a część położona jest na niewielkim stoku (płaskowyż położony na szczycie wzniesienia) o ekspozycji południowo wschodniej. Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych i turystycznych. Działki z 2 stron otoczone są lasami a od strony drogi ścianą drzew, nieruchomość jest ciepła i słoneczna. Działki są niezabudowane i z bardzo niewielkim zadrzewieniem na obrzeżach. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęte jest 60% terenu z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową oraz lokalizowanie obiektów usługowych, którym towarzyszyć może funkcja mieszkaniowa jako uzupełniająca. W dolinie nieruchomości planowano wybudować (aktualnie otworzony został dziennik budowy na inwestycję zgodną z planem zagospodarowania działki) kompleks luksusowo wyposażonych 10 domów apartamentowych, letniskowo rekreacyjnych, projekt typu Szyper 10 , parterowych, z użytkowym poddaszem oraz sauną, o powierzchni zabudowy 100 m2 i użytkowej 125 m2, oraz pensjonatu obiekt restauracyjno hotelowy) projekt typu Cykada , parterowy z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem, o powierzchni zabudowy 590 m2 i użytkowej 760 m2 (projekty powtarzalne, opracowane przez Firmę MTM STYL w Białymstoku). Łącznie 80 miejsc noclegowych. Kompleks obejmował także: układ obsługi komunikacyjnej terenu w tym drogi wewnętrzne połączone z drogą publiczną, ogrodzenia, elementy malej architektury, wiaty, altany i inne obiekty gospodarcze oraz infrastrukturę sanitarną i elektryczną. Po zakończeniu tej inwestycji planowano wybudowanie na wzniesieniu drugiego dwa razy większego pensjonatu z basenem. Nieruchomość z dostępem do mediów technicznych (na terenie nieruchomości przy drodze) tj. energia elektryczna, kanalizacja sanitarna oraz wodociąg. Inwestycja została zaplanowana pod klienta biznesowego - spotkania integracyjne (ukształtowanie działki umożliwia stworzenie obiektu z wydzieleniem części na wzniesieniu zamkniętej enklawy. W okolicy wielokilometrowe szlaki dla turystyki konnej, rowerów górskich, quad-ów, uzdrowiska Kudowa Zdrój oraz Duszniki Zdrój, granica polsko-czeska oraz Park Narodowy Gór Stołowych, w odległości 2 km wyciąg narciarski w m. Oleśnice oraz 11 km Zieleniec. Mnogość lokalnych atrakcji zapewnia sezon turystyczny przez cały rok. Okolica jest ważnym punktem strategicznym dla inwestowania w usługi turystyczne.